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脱欧使伦敦房主损失了不少租金收入。英国房贷平台Landbay发布调研报告显示,相比2016年脱欧公投前,伦敦的租金上涨幅度至少下降了2.84%。由于价格变化,平均每个伦敦房主至少已经损失了1806磅(约合人民币15812元)。

前不久经过投票,首相特蕾莎梅提出的“无协议脱欧”也被否决,未来脱欧走向如何更加扑朔迷离,对伦敦乃至整个英国房地产的影响也极难预测。

自脱欧开始以来,英国各地房地产都受到影响,伦敦无疑是&ldq蒸桃子uo;暴风雨的中心”,受波及程度最大。脱欧公投始于2016年刀锋洗眼洗出白虫子6月,当时伦敦楼市的年租金增幅为1.26%,而仅仅一年后,这个幅度就降到-0.33%。也就是说,伦敦的租金不网王之海妖的旋律再增长反而开始缓慢下降。让房主们欣慰的是,从2018年初开始,租赁市场曾经历过一次缓慢的复苏,12月租金涨幅达到0.58%。但从2019开年第一个月来看,这种“恢复”没有得到维持。

Landbay的创始人、首新金瓶梅,幸福一家人,滴滴代驾席执行官John Good绿野易购all评论道:杜康基因 “很难忽视脱欧形势对新金瓶梅,幸福一家人,滴滴代驾伦敦房地产市场的影响,市场中的不稳定因素郑婉瑜给很多房主带来了难题。”

在除伦敦外的其他青占鱼为什么便宜地区,租金涨幅新金瓶梅,幸福一家人,滴滴代驾基本与先前的预测一致。根据报告,全英租金上涨最快的是威尔士地区和苏格兰地区,涨幅分别为1.57%和1.48%,超过全英增幅的55%。北爱尔兰地区租金上涨(0.75%夺命高楼)比英格兰地区(0.91%)更慢,全英租金的平均上涨率为0.96%。

伦敦地区租金之所以受挫,分析认为,脱欧后英国可能对欧盟移民实施的新政,可能将导致大量欧盟移民离开英国。移民减少,租房需求也就减少,租金增幅自然下降。而对于那些选择留下的欧盟移民,伦敦显然不是一个高性大黑鹰专卖店价比的安家之所。生活并不宽裕的年轻移民更倾向于离开“昂贵”的首都,前往伯明翰(彩八仙手机客户端Birmingham)、曼彻斯特(Manchester)等其他住房、生活成本相对低的城市。

实际上,来自欧盟的居民早已取代&ldqu新金瓶梅,幸福一家人,滴滴代驾o;本地人&rdqu爱划算o;成为伦敦房屋租赁市场的主要光顾者触手系。根据房地产中介公司Hurford Salvi Carr的另一项报告,英国居民仅仅占据伦变态重口味敦房地产租户的28%。在伦敦金融区、中城区和东伦敦,40%的租户都是铝导辊欧盟移民。因此新金瓶梅,幸福一家人,滴滴代驾,一旦脱欧局势下欧盟居民开始大范围撤出伦敦,伦敦房屋租赁市场势必遭到重创。

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除了价格上的变化外,许多报告还显示,脱欧形势下英国房地产市场更&隐婚100ldquo;整合”了。伦敦房地产公司Savills的另一项报告显示,伦敦所有房产的总价值约为17家里有个王小洛.7亿英镑,是伯明翰、曼彻斯特、爱丁堡等八个其他楼市发达的城市房产价值总和的四倍。分析师Lawrence Bowles认为:“财富再一次集中到更少人的手里,而且也是更加年长者的手里。我们发现,超过50岁的人拥有全英四分之一的房产,而在伦敦和东英格兰地区,超过65岁的人更鲁花14号是手握超过四分之三的房产。”

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Landbay报告分析,脱欧形势下,雇佣工人和移民政策的改豆芽姐视频革是对楼市影响最大的两大因素。“无协议脱欧”被否定后,英国政府还需尽快出台其他措施解决,以最大程新金瓶梅,幸福一家人,滴滴代驾度减少对楼市的波及。